등기권리증 분실 시 대처 및 등기 방법

이번 포스팅은 등기권리증 분실 시 대처 및 등기 방법입니다.  분실된 등기권리증에 대한 체계적인 해결책을 제시합니다. 등기의무자의 출석부터 법적 동의서 작성, 공증, 등기신청서 제출까지의 세부 과정을  안내하여  새로운 등기를 어떻게 진행해야 하는지를 설명합니다.

 

 

목차

1. 소개

등기권리증(등기필증) 분실은 중요한 문제일 수 있습니다. 이 기사에서는 등기권리증 분실 시 대처 방법과 등기 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

2. 등기권리증이란?

2.1. 구 부동산등기법과 등기필증

등기권리증은 구 부동산등기법에서 사용되던 용어로, 현재는 등기필정보 제도로 변경되었습니다. 등기필증은 한 번 발행되면 분실되거나 멸실된 경우에 재발행되지 않습니다.

3. 분실 시 대처 방법

3.1. 등기의무자 출석 또는 대리인 확인

분실한 경우, 등기의무자 또는 법정대리인은 등기소에 출석하여 확인서를 첨부하거나 등기를 신청할 수 있습니다.

3.2. 등기필증 재발급이 안된다?

등기필증은 재발급이 안되므로, 걱정하지 않아도 됩니다. 매도 시 법무사에게 "확인서면"을 작성하고 비용을 지불하면 됩니다.

4. 등기 방법

4.1. 등기권리자 확인

등기권리증 분실 시, 등기부등본을 발급받아 등기권리자를 확인합니다.

4.2. 등기권리자 동의서 작성

등기권리자가 동의하는 내용을 기재한 동의서를 작성합니다.

4.3. 공증 및 등기신청서 작성

등기권리자 동의서를 공증받은 후, 등기신청서를 작성합니다.

4.4. 등기신청서 제출

등기신청서와 공증된 등기권리자 동의서, 등기부등본을 첨부하여 등기관에 제출합니다.

4.5. 등기진행

등기관에서 제출된 서류를 검토한 후, 등기진행 여부를 결정하고 등기를 완료합니다.

 

 

 

5. 비용 및 주의사항

분실한 등기권리증이 없어도 등기를 진행할 수 있지만, 수수료 및 부가적인 비용이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.

마무리

등기권리증 분실은 걱정할 필요가 없습니다. 적절한 절차를 따라 등기를 진행하면 됩니다.

자주 묻는 질문 

1. 등기권리증을 분실하면 어떻게 해야 하나요?

 

등기의무자는 등기소에 출석하여 확인서를 첨부하거나 법무사에게 위임받아 등기를 신청할 수 있습니다.

 

2. 등기필증이 재발급되지 않는다고 하는데, 걱정하지 않아도 되나요?

 

등기필증은 재발급되지 않습니다. 매도 시 법무사에게 "확인서면"을 작성하면 됩니다.

 

3. 등기진행에 어떤 비용이 발생하나요?

 

등기진행에 따라 수수료 및 부가적인 비용이 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

4. 등기권리자 동의서를 어떻게 작성해야 하나요?

 

등기권리자 동의 내용을 포함한 동의서를 작성하고 공증을 받아야 합니다.

 

Q5. 등기진행이 얼마나 걸릴까요?

 

A5. 등기진행 기간은 제출된 서류의 검토 후에 결정되며, 가능하다면 빠르게 완료됩니다.